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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.296坪 建物登記
參考單價 24.74 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積20.506 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1588 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行詳細勘驗
此物件在總價與位置配置上具有顯著優勢，特別是包含車位的高樓層三房，在預算 799 萬以內的北區房源中相當具競爭力。對於重視交通便捷性、學區資源，或預算有限的首購家庭來說，是一項具備實惠價值的選擇。
然而，買方必須注意兩個關鍵風險點。第一，標題與詳細資料中關於樓別與區域的描述存在明顯矛盾（西區透天 vs 北區電梯），這可能反映 listings 品質不佳，務必在簽約前確認房屋權狀與現況是否一致。第二，31 年屋齡的頂樓單位，需請專業驗屋人員確認結構安全、防水狀況及電梯維護情形，以避免入住後面臨高額的修繕成本。
若確認房屋結構無重大隱憂，且能接受頂樓與機械車位的特性，此物件具備良好的持有價值與居住舒適度，建議可安排實地參觀並進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
