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橋科透天大樓 楠梓台積電高管最愛莒光市場創意魔術傳家宅

高雄市 楠梓區 後昌路

858萬 總價

6房(室)2廳2衛 格局

24.24坪 建物登記

參考單價 35.4 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積24.24 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校莒光國小、油廠國小、右昌國中、中山高中、國光高中、高雄大學

鄰近公園慶昌里公園

生活機能莒光市場、家樂福、屈臣氏、寶雅

附近交通 高鐵左營站、新左營車站、捷運油廠國小、莒光國小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄰(伶)家女孩

橋頭青埔捷運 加盟店

經紀業名稱蘋菓國際地產有限公司

證號(99)登字第152966號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「追求通勤便利」與「投資租金回報」的購屋者具備高度吸引力,但對於注重「居住舒適度」或「純住宅貸款權益」的買家則需持保留態度。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:位於楠梓科技園區核心生活圈,交通(捷運、高鐵、國道)與市場機能的便利性極高,能吸引穩定的租客群體。
  2. 房型特殊潛力:將 24 坪規劃為 6 房,雖居住密度高,但對於多世代家庭或作為投資房產(隔間出租)而言,是難得的空間利用率。
  3. 需審慎評估之處:建議優先確認貸款銀行對此「店鋪登記」物件的核貸條件;同時需考量 24 坪容納 6 房是否過擠,以及未含車位對未來生活帶來的影響,若能接受上述妥協點並議價空間合理,則為值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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