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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.03坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積24.12 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2200 元/月
鄰近學校忠孝國小/ 忠孝國中
鄰近公園三角公園
生活機能崇德市場
附近交通南台南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但尋求東區學區與交通便利的購屋者而言，具相當的吸引力。1,198 萬的價格在南台南核心區能擁有三房含車位，且為高樓層景觀戶，居住性強且生活機能完善。然而，買家必須考量 32 年屋齡帶來的潛在維修成本與銀行貸款成數限制風險。機械式車位雖是加分項，但存取便利性不若平面車位。若您是計畫長期自住、能接受老屋特性且預留整修預算的買方，這是一個值得考慮的置產選擇；反之，若對房齡敏感度極高或尋求轉手增值速度者，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
