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上禾旺3+1雙主臥雙平車景觀廈 苗栗優質仲介

苗栗縣 頭份市 昌隆一街

2388萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

66.25坪 建物登記

參考單價 36.05 萬/坪 原價 2588 萬

主建物面積29.7 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述地下室雙車位

詳細資訊

社區上禾旺

附屬建物面積3 坪

共同使用33.55 坪

土地面積10.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校六合國小.頭份國中

鄰近公園運動公園

生活機能大潤發.全聯.尚順購物中心

附近交通國一交流道.苗栗客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:適合重視自住品質者,投資需審慎。

主要理由:

  1. 生活機能無可替代:該物件位於尚順商圈核心,享有大潤發、全聯及運動公園等頂級配套,對於重視購物便利與休閒環境的家庭來說,是極佳的選擇。
  2. 居住舒適度極高:「3+1 雙主臥雙平車」的配置在頭份市場非常罕見,搭配 10 樓的高樓層與低屋齡,能提供極高的居住品質與隱私。
  3. 價格與區域匹配度:36 萬/坪的價格在苗栗頭份確實偏高,但考慮其頂級社區與稀缺的車位配置,若預算允許且以自住為主,此價格可視為購買「核心區稀缺資產」的溢價,值得考量。

建議:簽約前請務必確認「雙車位」是否已包含在 2,388 萬總價內,以及第 4 房(3+1 中的 1)的具體使用限制,以確保物超所值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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