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竹科房屋推薦 大遠百商圈優質角間住店 房仲雙寶爸

新竹市 東區 德成

3298萬 總價(含車位)

1房(室)2衛 格局

44.49坪 建物登記

參考單價 74.13 萬/坪

主建物面積28.89 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.16 坪

共同使用13.44 坪

車位坪數8.2 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校新竹國小

鄰近公園興南公園

生活機能大遠百

附近交通新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李易軒

清大金城 加盟店

經紀業名稱益家開發有限公司

證號(108)登字第357349號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「投資客」或「自由工作者/創業族」來說具備高度吸引力,但若您是尋求傳統家庭居住用途的購屋者,則建議謹慎考慮。

主要理由:

  1. 地段無可取代性:竹科與大遠百商圈是新竹最具活力的區域之一,房產保值性與租金潛力優於一般住宅區。
  2. 使用彈性極高:一樓經營、二樓居住的「住辦」設計,讓這筆投資能同時滿足事業擴張與家庭居住需求,有效降低營運成本。
  3. 空間配置現實考量:缺點在於僅有 1 房且為商業住宅型態,若主要目的是為了三代同堂或二胎家庭純居住,此空間規劃將顯得局促。因此,若能接受其商業屬性且預算允許,這是一個兼具實用與投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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