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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
35.87坪 建物登記
參考單價 38.47 萬/坪
主建物面積30.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.88 坪
土地面積29.81 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校僑善國小 興華高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但適合以「自住」為首要目標的買家。
此物件最大的亮點在於**「全室翻新」與「獨立車庫」**，大幅降低了入住門檻與生活不便。對於在附近工作、重視通勤時間，且計畫讓子女在當地就學的族群來說，其地理位置與學區資源是相當大的優勢。
然而，屋齡 41 年是一個必須正視的考量點。這不僅可能影響房貸年限，也代表後續房屋本體維護的潛在成本。此外，近 38 萬/坪的單價在頭份的透天市場中屬高標，若以投資增值角度看，回報期可能較長。因此，若您優先考量居住舒適度與生活機能，且能接受老屋貸款條件與未來轉手週期，這是一個相當穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
