這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市民族路，建物面積約 11.01坪。

刊登總價 288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1292714）聯絡花蓮透天買屋楊道安（0928570978），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

288萬總價

1房(室)1廳1衛格局

11.01坪建物登記

參考單價 26.16 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1.02 坪

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱承晞有限公司

證號(112)登字第438751號

專業品質

服務態度

0928570978 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或獨居、小家庭作為過渡性自住，值得考量入手，但需視個人長期持有意願與對屋齡的接受度。

主要理由如下：

CP 值極高： 288 萬即可購得花蓮市區具備海景、陽台且已整修的住宅，總價低廉，資金壓力小。
使用彈性大： 免整理狀態讓屋主能立即出租或自住，且預留了廚房管線，保留了未來改造空間。
風險提示： 屋齡已近 30 年，建議確認銀行核貸條件；此外標題與實際樓層資訊略有出入，簽約前務必核實產權登記資訊，以避免誤買。整體而言，作為第一套小宅或投資標的，性價比相當優異。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答