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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.29坪 建物登記
參考單價 18.65 萬/坪 原價 678 萬
主建物面積26.41 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永康國小 永康國中 台南大學附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能傳統市場 全聯
附近交通大灣交流道 永康交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合注重通勤效率與預算的家庭。
此物件在總價控制與生活機能平衡上表現優異。對於在南科工作、重視學校資源或需要大空間（3 房）但預設預算不高的買方來說，這是一個高性價比的首選。屋況經過整新且位於頂樓，居住品質有保障，管理費也屬合理範圍。
然而，您必須接受「老舊電梯大樓」的屬性。主要考量在於銀行貸款審核可能較為嚴格，以及缺乏車位對於有車輛的家庭會造成不便。若能接受 30 年以上屋齡並確認未來轉手流動性風險，此物件確實能為您提供一個在永康區舒適的居住空間，特別是其高樓層視野與靠近公園綠地的優勢，是相當吸引人的亮點。建議您在看屋時特別留意頂樓防水現況及周邊噪音影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
