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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
12房(室)1廳12衛 格局
78.21坪 建物登記
參考單價 50.89 萬/坪
主建物面積78.21 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積78.21 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立力行國小 ,市立雙十國中
鄰近公園台中公園,中正公園
生活機能合作市場、一心市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金充裕之專業投資者，不建議自住購買。
此物件位於台中一中商圈精華區，具備極強的投資屬性。最大的亮點在於「電梯標配」的整棟 12 套房規劃，在該地段能穩定吸引學生與上班族租戶，預期的租金回報率是其核心價值。此外，鄰近名校與生活機能的優勢，為資產保值提供了基礎。
然而，買房者需謹慎考慮其高昂的單價與持有成本。3980 萬的總價門檻較高，且 12 套房的規模意味著後續的管理維護工作量大增，需考量是否有能力或預算委託專業管理。同時，車位未包含在內也是隱憂，需確認周邊停車是否便利。整體而言，若您追求的是長期被動收入而非自住舒適性，此物件是值得評估的投資標的，但建議先詳算租金報酬率與回本週期，確認能覆蓋融資成本與持有風險後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
