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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.13坪 建物登記
參考單價 31.56 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積28.17 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2262 元/月
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園忠孝兒童公園
生活機能仲平黃昏市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需落實查核。
此物件對於「注重居住空間」與「看好桃園中壢生活圈發展」的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其總價門檻相對寬鬆，卻能取得核心地段約 32 坪的大戶格局，且附贈裝潢，能有效降低首購或換屋族的前期資金壓力。此外，中山國小與中興國中的學區屬性，加上未來捷運紅線潛力的加持，讓其具備不錯的保值基礎。
然而，建議您在決定簽約前，務必特別留意**「28 年屋齡」的實際狀況**。除了確認社區修繕基金是否充足外，最好能現場檢測電梯運作、水壓及管路情況。另外，由於不含車位，若購屋後有汽車需求，需預先確認周邊停車成本及便利性。若能接受上述點並與屋主談妥合理價格，這將是一筆性價比極高的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
