篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
896萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
34.97坪 建物登記
參考單價 25.62 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積17.07 坪
樓別/樓高15樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考慮，特別適合剛性自住者。
此物件位於台中市梧棲區港新特區核心發展區，對於重視居住環境與通勤便利性的購屋者而言，具有相當吸引力。主要理由如下：
首先，「高樓層」與「近新」是最大亮點。15 樓的樓層優勢帶來良好的視野與通風，加上屋齡僅 10 個月，無需面對老舊社區的維護隱憂。其次，地段配套日益成熟，對街萬坪公園提供休閒品質，且步行範圍內有全聯，未來蔦屋書店開幕將進一步強化區域商圈機能。最後，包含電梯側平車位對於有車的現代家庭來說，大幅提升了生活便利性，且避免了機械車位的安全疑慮。
惟需留意的是，一衛配置對於 2+1 房格局稍顯不足，若家庭人數較多，早晚高峰可能會造成使用不便。此外，港新特區新案供給量大，未來轉手時需考量市場供需變化。若您能接受總價約 896 萬的預算，且重視生活品質勝過即時的熱鬧度，這是一組性價比不錯的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
