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東海稀有大四房健身宅

台中市 龍井區 藝術街

888萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

30.6坪 建物登記

參考單價 29.02 萬/坪

主建物面積30.6 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.54 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秘書

太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號103279165

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得考慮,但需謹慎評估風險」**的類型。

主要理由如下:

  1. 性價比與空間規劃:在龍井區擁有 4 房 2 廳的配置極為稀有,且單價控制在 29 萬左右,對於需要大空間的家庭來說,是入主該區域的入場門檻較低的好選擇。
  2. 居住品質與景觀:頂樓的採光與海景視野是老屋中罕見的賣點,能顯著提升居住愉悅感,且獨立廚房設計符合現代生活需求。
  3. 潛在風險需考量:45 年屋齡意味著可能面臨管線老化、防水問題或需重新裝潢的龐大成本。同時,無電梯及無車位將影響未來的轉手流動性,建議購屋者務必確認貸款資格,並預留一筆整修預算,在確認結構安全與資金規劃無虞後,方為適合入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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