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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
42.5坪 建物登記
參考單價 27.06 萬/坪
主建物面積18.65 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述先到先停，平面/機械皆有
管理方式物業管理
管理費5526 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭礁溪核心區，生活機能優越且社區氛圍單純，對於尋求養老、渡假或長期自住的家庭而言，具備相當的吸引力。42.5 坪的空間配置寬敞，能維持良好的生活品質。然而，購屋者需高度注意「標題與實際資料不符」的嚴重疑慮，這反映出資料來源可能未經仔細核對，建議先確認建物實際型態與產權狀態。此外，單衛兩房的配置與相對較高的管理費，需納入長期持有成本的考量。
購買建議：值得關注，但需謹慎確認細節後再決定。
此物件適合將生活重心放在宜蘭，且能接受老屋設施與格局限制的買方。若您計畫長期自住或作為退休備案，其地理位置與社區環境是強力加分項；但若考量投資轉手或對資訊精準度要求極高，則建議先釐清標題誤植原因並與仲介充分溝通，確認單價與同區物件之合理性後，再行評估購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
