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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價
31.17坪 建物登記
參考單價 176.45 萬/坪
主建物面積23.53 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 39 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
管理描述24小時保全
朝向方位坐南朝北
鄰近學校建安國小,大安國中,台北教育大學
鄰近公園群賢公園
生活機能成功市場
附近交通捷運文湖線科技大樓站,公車站牌臥龍街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大安區和平東路三段的老舊店面，對於尋求長期收租或置產配置的買家而言，是一個值得深入考慮的標的。其最大亮點在於「地段」與「交通」，大安區作為台北市核心區域，擁有穩定的人流與成熟的生活機能，且鄰近捷運站與高架道路，商業價值基礎扎實。
然而，您在評估購買前需注意兩點關鍵風險。首先，39 年的屋齡意味著建物老化問題，建議務必確認管線狀況、防水工程及是否有重大維修基金不足的情況。其次，商用性質會影響您的貸款方案與持有稅負，需先與銀行確認貸款條件，並評估自身現金流是否足以支撐潛在的租屋空置期。若您的目的是投資回報且能接受較高的持有門檻，此地點具備良好的保值與增值潛力；若是為了自住或高頻流動性需求，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
