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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
36.51坪 建物登記
參考單價 47.6 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積17.93 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2556 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合自住的家庭買家，特別是有子女就學需求且重視生活便利性的族群。主要理由在於「屋況新」與「地段熟」的平衡點極好，3+1 房加兩衛的配置在二胎家庭非常實用，加上周邊完善的學區與商業機能（如風禾公園、連鎖餐飲），能大幅提升居住品質。
然而，由於位於低樓層且單價偏高，建議您在決定前務必親自確認 2 樓的採光視野及噪音情況，並計算好月管費對長持成本的影響。若您預算允當，尋求的是「住得新、生活方便」的安心感，這是一個值得考慮的好標的；但若您偏好高樓層景觀或希望短期炒作獲利，則需更審慎評估價格漲跌空間與同區競品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
