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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
55.62坪 建物登記
參考單價 32.33 萬/坪 原價 1888 萬
主建物面積55.62 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.39 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求**「自用結合投資」或「資金充裕的置產者」**，對於純住宅需求者則需慎重考慮。
購買建議： 若您計劃將此處作為家族辦公室、中小型企業總部，或是希望以較低單價在員林核心區置入不動產作為長期收租資產，此物件非常值得考慮。其最大的賣點在於「12 米路黃金店面」與「近期新整修」，能大幅降低前期經營成本。
主要考量： 購買前請務必確認銀行對 36 年屋齡的貸款評估，以及後方加蓋部分的合法性與結構安全。此外，需提前規劃停車解決方案，因為房內未附設車位將是長期使用的痛點。若您追求的是高樓電梯住宅的現代便利性，則此物件較不適合；但若看重地段價值與空間彈性，這是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
