篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
開放空間 格局
42.46坪 建物登記
參考單價 58.83 萬/坪
主建物面積37.8 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費2000 元/月
鄰近學校集美國小
鄰近公園玫瑰公園
生活機能環河南市場、集美商圈
附近交通捷運三重站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但需考量持有成本」之類型。若您的購屋目的是為了投資收租、居家辦公室需求，或預算有限但追求大空間，此屋值得考慮，因為其實用坪數大且管理費極低。然而，若您是一般首購家庭或重視資產保值與流動性的買方，則需特別謹慎。
主要理由如下：
建議在決定購買前，務必向銀行確認針對「商業用住宅」的貸價比例與利率，並計算長期稅費支出，確認是否在您的預算承受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
