找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
12%
預約看屋

龜山房屋出售 經國路旁經國與法國社區

桃園市 桃園區 經國路

1028萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

32.17坪 建物登記

參考單價 31.96 萬/坪 原價 1168 萬

主建物面積23.4 坪

樓別/樓高6樓 / 19樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區經國與法國

附屬建物面積2.15 坪

共同使用6.62 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1450 元/月

鄰近學校同安國小、經國國中

鄰近公園南平公園

生活機能南平黃昏市場

附近交通桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

龜山菜頭哥 游文定

龜山萬壽 加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(111)登字第410837號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件對於「重視地段與學區」的購屋者而言具備購買潛力,但需要謹慎評估屋況與資金規劃。

是否值得購買: 適合考慮購買,但建議議價後入手。

主要理由:

  1. 地段與配套穩健:桃園區經國路一帶屬於成熟區域,學校與生活機能完善,居住價值穩定,非常適合有子女就學需求或依賴大眾運輸通勤的買方。
  2. 單價合理性:以總坪數與參考單價推算,表載總價 1028 萬比文中敘述之 1168 萬合理許多,若能以接近單價計算的價格議價成交,CP 值尚佳。
  3. 風險需控管:鑑於屋齡已近 30 年,買方在簽約前務必委託專業人員詳細檢查房屋結構、水電老化狀況及社區維修基金提列情況,以免接手後負擔過多隱形成本。若預算充足且能接受短期裝修投入,此物件可作為長期自住的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空