篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價(含車位)
63.93坪 建物登記
參考單價 122.3 萬/坪
主建物面積30.25 坪
樓別/樓高1~2樓 / 28樓
屋齡 12 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3240 元/月
管理描述全天侯管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校昌平國小、頭前國中
鄰近公園 昌平公園
生活機能宏匯廣場
附近交通環狀線 新北產業園區捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或長期經營者，短期投機者需審慎評估
此物件位於新莊副都心核心區域，具備極佳的交通與生活機能優勢，對於希望長期持有收租、或計劃在此開設實體事業的買家而言，是一處值得考慮的標的。其附贈車位及挑高空間設計，是提升商用使用價值的重要賣點。
然而，考量其總價高昂且單價處於高檔，加上屋齡已達 12 年，買方需仔細核算投資報酬率。此外，商用不動產的流通性較住宅低，若您並非以自住營業或長期收租為目的，而是期望快速轉手獲利，則此物件的流動性風險較需留意。建議在簽約前，務必確認該空間是否允許您計劃中的商業用途，並詳查管理費及其他隱藏成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
