篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
開放空間 格局
71.032坪 建物登記
參考單價 18.02 萬/坪
主建物面積52.747 坪
樓別/樓高1~1樓 / 10樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用18.285 坪
土地面積10.013 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校中華國小
生活機能市巴市場
附近交通花蓮車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求穩定租金回報的投資客
此物件位於花蓮市核心區，擁有「近車站」、「鄰國小」等黃金地段優勢，且目前已有穩定租約，年投資報酬率約 3.45%，對於尋求資產保值與現金流的買方而言，具備相當的吸引力。
然而，該物件位於一樓，隱私性與噪音控制不如中高樓層，且總價超過千萬元，主要目標族群應為投資客或經營實體業者的自住使用者，而非單純的居家自住買方。若您不介意一樓特性，且希望以現有租約作為基礎進行資產配置，則此物件值得列入考察，但建議進一步確認租約年限、建物結構狀況及一樓防潮防水處理，以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
