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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
40.7坪 建物登記
參考單價 29.48 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積450.46 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議購買（前提是買方追求的是「土地價值」與「休閒生活」而非「即刻入住」）。
主要理由： 此物件的核心價值在於其土地條件而非建築本身。在農地市場中，「臨路寬度」、「面寬」與「合法性」是最重要的三大指標，而本物件在 8 米路、52.3 米面寬以及合法農舍身分這三項上均表現優異，這大幅提升了物件的保值性與未來潛力。
雖然房屋屋齡已達 35 年且衛浴配置較少，但對於購屋者而言，這可以視為一個「帶屋的農地投資」。若買方有預算進行室內翻新或重新設計空間，該物件將會是一個極佳的退休居所或週末度假屋。總體而言，這是一個典型的「買地送屋」優質物件，非常適合尋找鄉村生活、想要經營小型農園或進行長線資產配置的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
