篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
435萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.7坪 建物登記
參考單價 44.85 萬/坪
管理方式保全公司
鄰近學校中正國小
鄰近公園科博館.美術館
生活機能勤美商圈.草悟道廣場.SOGO百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「預算有限的單身買家」而言，具有相當高的購買價值，但若以「家庭自住」為主要目的則需斟酌。
主要理由在於其地段優勢極為突出，位於台中西區核心地帶，生活機能與交通便利性無可替代，且 435 萬的總價門檻相對較低，利於長期持有與資金分配。然而，由於屋齡已逾 30 年，您必須考慮銀行貸款年限可能受限，以及社區公共設施隨時間老化的潛在風險。建議若您以投資收租為目標，此物件的租金報酬率表現值得期待；若是自住，則需確認您對老屋維護的接受度以及對未來轉手流動性的考量。總體而言，這是一筆「地段優先」的配置，適合能長期持有並承受老屋風險的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
