篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
635萬 總價
1房(室)1衛 格局
14.15坪 建物登記
參考單價 44.88 萬/坪
管理方式保全公司
鄰近學校中正國小
鄰近公園科博館.美術館
生活機能勤美商圈.草悟道廣場.SOGO百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「投資收租」或「年輕世代單身自住」**的買家來說，具有相當高的購買價值。其主要理由在於地點無可取代，位於勤美商圈核心，生活機能與交通優勢明顯，且總價 635 萬的門檻在該區域內具備競爭性，利基在於吸引租賃市場中的學生與青年族群。
然而，潛在買家必須正視屋齡與車位的負面影響。31 年的房齡會影響貸款年限與未來的流動性，而無車位在精華區雖非不可接受，但確實會縮小買家或租戶的範圍。若您預算有限，追求高投資回報率，且能接受老屋的維護成本，這是一筆值得考慮的投資；但若是為子女婚房或家庭長期自住，則建議優先尋找屋齡較新或有車位的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
