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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
21.762坪 建物登記
參考單價 32.07 萬/坪
管理方式保全系統
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校芎林國小、芎林國中
鄰近公園 音樂文化公園
生活機能 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需釐清自身需求
此物件非常適合**「投資出租」或「預算有限且重視學區與通勤」**的買家。其最大亮點在於鄰近敏實科技大學的高租賃潛力，以及低於行情的單價，對於資金規劃較為保守的家庭而言，是進入芎林地區的低門檻選擇。
然而，由於屋齡已達 45 年，購買前務必請專業土木技師進行詳細鑑價與結構檢測，並確認增建部分的合法化問題，以避免後續的法律糾紛或高昂翻修費用。若您打算長期自住且對住居品質要求較高，建議需預留較高的整建預算；若以投資獲利或解決居住基本需求為主，則此物件具備不錯的高性價比優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
