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高捷|匯視界|1年美屋兩房雙衛 北高雄不動產

高雄市 前鎮區 九如二路

1128萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

29.8坪 建物登記

參考單價 37.85 萬/坪 原價 1158 萬

主建物面積17.23 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區匯視界

附屬建物面積1.98 坪

共同使用10.59 坪

土地面積1.79 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2235 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶正興百駿店

台慶正興百駿 加盟店

經紀業名稱百駿不動產有限公司

證號(102)登字第232036號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求新穎舒適居住品質與現代化社區設施的購屋者而言,是一項值得考慮的選項。

主要理由如下:

  1. 居住體驗佳:低總戶數搭配豐富公設(健身房、閱覽室等),且格局方正雙衛設計,極適合年輕家庭或注重隱私的單身貴族自居。
  2. 地段成熟:後驛商圈周邊生活機能完備,距離捷運站也不遠,平衡了便利與舒適性。

然而,建議您在決定前需特別考量以下兩點:

  • 車位成本:此總價不含車位,若需購置車位,請務必將預算從 1128 萬加碼至約 1300 萬左右進行評估,確認是否符合您的房貸負擔能力。
  • 樓層影響:3 樓屬於低樓層,若您在意採光隱私或路面噪音,建議實地感受不同時段的環境聲音狀況。

結論: 若您偏好新成屋且預算充足(含車位),此物件能有效提升生活質感;但若對價格敏感或需極高視野,則建議可再與屋主議價或尋找更高樓層物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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