篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價
39.78坪 建物登記
參考單價 321.77 萬/坪
主建物面積36.83 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.95 坪
土地面積36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立石牌國中,市立石牌國小
鄰近公園榮光公園/振華公園
生活機能石牌商城,自強市場
附近交通捷運站: R19石牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
針對此物件，若您是尋求長期資產配置、看好北士科區域發展且願意承擔都更風險的投資者，則具備購買價值。主要理由在於地點優異，位於一級開發區核心，配合老屋的都更潛能，長期報酬率可觀。
然而，由於屋齡接近 60 年且涉及增建問題，加上高昂的資金門檻，一般自住買家需審慎評估銀行鑑價與貸款成數。此外，住宅用途與商用標示的差異需釐清，以免日後使用受限。建議在決策前務必確認土地產權範圍及違建狀況，並諮詢專業律師或地政士，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
