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台北大安房仲 圓璽不動產 信義安和『美兩房』三樓免爬高

台北市 大安區 文昌街

2380萬 總價

2房(室)2廳 格局

24.3坪 建物登記

參考單價 97.94 萬/坪

主建物面積23.01 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.29 坪

土地面積8.85 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校仁愛國小/大安國中

鄰近公園敦安公園

生活機能通化市場

附近交通捷運信義安和站/公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游鑫永

中信房屋 仁愛敦南 加盟店

經紀業名稱圓冠不動產股份有限公司

證號(114)登字第490362號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定,適合特定族群

此物件對於「重視學區資源」且「預算有限」的首購族或投資者而言,是一個值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 學區與地段價值高:大安區信義安和加上仁愛國小學區,是台北房市最堅強的底層邏輯,抗跌性強,適合長期持有。
  2. 居住門檻低:三樓免爬高是此屋最大亮點,解決了老公寓通病,降低了實際居住的不便。
  3. 需警惕老屋風險:由於屋齡已達 55 年,買前務必確認房屋漏水情況及結構安全,並需預留整修預算。此外,建議諮詢銀行對於高齡建築的貸款額度,以免影響資金調度。

若您能接受老屋維護的隱憂,並看重學區帶來的長期價值,此物件具備良好的收藏與使用價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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