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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.67坪 建物登記
參考單價 115.32 萬/坪
主建物面積28.76 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3010 元/月
管理描述全天候管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校光復國小/仁愛國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能光復市場
附近交通信義光復路口公車站/信義安和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段學區與即住便利性的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值，特別是裝潢已達百萬高檔水準，可省卻大量時間成本與裝修麻煩。地段位於信義區，鄰近國父紀念館公園與光復市場，生活機能與環境品質均屬上乘，且低公設比使得空間使用效率高，三房格局亦符合典型家庭需求。
然而，購屋者需特別考量屋齡 48 年的現實影響，這不僅涉及未來的建築維護風險，也可能在銀行貸款審核上遭遇限制，導致實際可貸金額與年期不如預期。此外，不含車位亦需額外預算。若您的購房預算能涵蓋潛在的老屋修繕風險，且主要訴求為子女就學與交通便利，此物件在信義區內可作為優先考慮的標的；若您是追求新成屋體驗或擔心資產保值性，則建議與同區新案或較新舊大樓進行比較評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
