篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14000萬 總價(含車位)
230.29坪 建物登記
參考單價 60.79 萬/坪
主建物面積141.482 坪
樓別/樓高18樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述別墅車位
詳細資訊
附屬建物面積22.318 坪
共同使用66.49 坪
土地面積16.36 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費22100 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校西松國小.西松國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通松山捷運站. 松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或經營用途，非自住首選
此物件位於台北市松山區核心地段，擁有極佳的交通與商圈優勢，對於尋求商業投資或經營商旅的買方而言，是一項具備潛力的標的。其主要價值在於「高坪數的靈活空間」與「黃金地段的人流」，230 坪的規模配合 17 房的格局，非常適合規劃為獨立套房式旅館或辦公空間，以分散風險並最大化租金收益。
然而，買方在決策前務必留意以下幾點：首先，屋齡已達 30 年，建議進行詳細的建築安全與設備檢查，以評估後續修繕成本；其次，該案為商業用產品，其貸款成數、稅負與住宅不同，且轉手流動性較低，需具備長期的持有規劃與財務能力；最後，針對樓層資訊（18 樓/4 樓）建議實際確認，以確保採光與景觀符合預期。若您有明確的商業營運規劃且資金充裕，此物件值得納入考量；若是作為自住住宅用途，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
