篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13800萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
79.57坪 建物登記
參考單價 191.46 萬/坪
主建物面積39.69 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費15755 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校濱江國小、濱江國中
鄰近公園河濱公園
生活機能美麗華
附近交通文湖線 劍南捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需釐清用途後再決定
此物件位於大直核心地段，擁有難得的寬敞格局與優越的社區設施，對於重視生活品質與家庭空間的買家而言，確實具備吸引力。然而，資料中顯示的「商業用」屬性是最大的變數。在一般住宅交易中，這可能涉及房屋稅率較高、貸款利率較高或無法設籍等問題。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
