篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.4坪 建物登記
參考單價 13.32 萬/坪
主建物面積47 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.8 坪
共同使用3.6 坪
土地面積7.7 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1090 元/月
鄰近學校潮昇國小.潮州國中
生活機能尚青黃昏市場
附近交通88系統交流道.台1線省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議考慮購買（適合以自住為目的的家庭購屋者）。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「高實用價值」與「便利的地理位置」。在潮州市區能找到坪數寬敞（55 坪以上）、且兼具學區與商圈機能的電梯大樓相對少見。雖然屋齡 31 年是主要短板，但其參考單價（13.32 萬/坪）在當地屬於合理區間，且低廉的管理費減輕了長期持有壓力。
對於追求生活機能與空間感的買方來說，這是一個能快速成家的選擇。不過，建議在交易前務必詳細檢查房屋內部管線狀況以及大樓公共設施的維護程度，以評估後續可能產生的修繕費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
