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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
5房(室)5衛 格局
26.227坪 建物登記
參考單價 38.05 萬/坪
主建物面積26.227 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立舊社國小、市立光華國中
鄰近公園大湳雅公園
生活機能大潤發
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視購屋目的而定，適合「投資收租」或「學區剛需」，不適合追求舒適自住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其稀有性與地段價值。竹北區域持續發展，加上鄰近學校與商場，穩定性高。五房設計在 26 坪的規模下幾乎無法作為一般家庭居住（空間會過於擁擠），但對於希望以低門檻進入此地段、或是需要將空間分割出租的投資者來說，具備很高的操作價值。然而，45 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，意味著您必須承擔未來的整修風險以及潛在的轉手流動性降低問題。若您的預算有限且能接受老舊公寓的居住門檻，並看好該區域的學區與醫療配套長紅，此物件值得列入考察；若您是為了改善居住品質或為家中長輩購屋，建議則需慎重考慮通勤便利性與無電梯的不便。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
