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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.521坪 建物登記
參考單價 45.24 萬/坪
主建物面積23.664 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校市立建功國小、市立建功高中附設國中
鄰近公園源榕公園
生活機能新源市場
附近交通北新竹車站、高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合**「重視子女教育與生活便利性」**的家庭型購屋案。其最大的賣點在於穩固的建功學區與竹科商圈周邊的高機動性交通，無論自住或長期投資收租都有相當的保障。
然而，作為買家，您需要在價格與居住品質之間做取捨。每坪 45.24 萬的單價對於一棟近 30 年屋齡的大樓而言並不便宜，且低樓層（2 樓）可能會影響部分買家對於隱私或通風的期待。
購買建議： 若您預算充足，且不介意未來可能需投入適度維修資金以確保居住舒適度，此物件值得列入考察名單。特別建議您實際前往現場體驗採光情況，並確認社區車位狀況及銀行對該屋齡的核貸政策後，再行決定是否簽約。若您的首要考量是「房齡新穎」或「極致視野」，則可能需考慮其他次新案源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
