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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.53坪 建物登記
參考單價 39.07 萬/坪
主建物面積13.71 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2305 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大忠國小+大成國中
鄰近公園大湳森林公園
生活機能大湳傳統市場
附近交通捷運綠線G05站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，特別是針對自住兼保值需求者。
此物件位於八德核心捷運商圈，對於剛性需求的買方而言，具備極高的實用性。其主要優勢在於總價控制得當（約 1388 萬），能滿足在捷運沿線置產的門檻，且屋齡新、採光通風佳，無需額外投入裝潢成本即可入住。雖僅有一間衛浴及樓層較低為潛在缺點，但考慮到其地理位置與生活機能的成熟度，整體性價比仍屬優異。建議您在議價階段可參考同社區近期成交價格，爭取更低總價或保留部分家具折讓，以確保投資安全邊際。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
