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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.11坪 建物登記
參考單價 42.72 萬/坪
主建物面積23.87 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東朝西
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考慮範圍
此物件對於尋求**「舒適自住」與「資產保值」的買家來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其位於北屯 11 期成熟區域，居住品質與生活機能兼備，且「5 年屋齡」確保了居住環境的新度。最關鍵的亮點在於總價已含車位**，在高房價時代，能同時擁有高樓層視野與便利的平面式車位，相當難得。
然而，由於總坪數達 49 坪且總價超過 2300 萬，建議您先確認自身預算與長期持有的計畫。如果您是為了家庭自住，且能承受較高的貸款壓力，此物件的居住體驗將非常優異；若您主要目的是短期投資，則需留意市場供給量對未來轉手流動性的影響。整體而言，這是該區域中具備高居住價值與實用性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
