篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
開放空間 格局
21.66坪 建物登記
參考單價 55.31 萬/坪
主建物面積21.66 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小.振聲高中附設國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能 南門市場
附近交通桃園火車站.綠線捷運G07站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資收租或創業自用的買家而言，具備相當高的採購價值。主要理由在於其核心地段的稀缺性與「無須整修即可營業」的便利性，在桃園市府商圈中屬於較少見且即買即用的標的。鄰近捷運站與成熟生活機能，能有效保障未來租金收益與增值潛力。
然而，建議您在簽約前務必確認三點：第一，實際用途是否符合當前法規，避免產生租務糾紛或罰鍰風險；第二，鑑價問題，老舊公寓有時會影響銀行貸放成數，需預留頭期款空間；第三，結構安全，雖內部翻新但屋齡已久，建議聘請專業技師檢視建築本體狀況。若您目標是置產收租或經營工作室，此物件值得優先考慮；若是尋求純自住住宅，則需斟酌老舊公寓的維護成本與居住便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
