篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6564萬 總價
215坪 建物登記
參考單價 30.53 萬/坪
主建物面積215 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門前路邊停車
詳細資訊
土地面積62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校苑裡國小，客庄國小
鄰近公園灣麗親子公園
生活機能苑裡市場
附近交通苑裡火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「高門檻投資型商業不動產」**，適合有閒置資金且具備一定投資經驗的買家，不建議作為首購住宅或無出租經驗者購入。
購買建議： 若您尋求長期被動收入且能承擔商用不動產的持有成本與風險，此物件值得考慮。主要理由在於其地段優越與租金收益潛力，核心商圈與完善的生活機能能保障一定的出租需求。然而，必須正視27 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及商業用地在貸款條件與稅負上與住宅的差異。在簽約前，建議詳細核對現階段實際租金收益、租約狀況及屋況檢查報告，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
