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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
58.86坪 建物登記
參考單價 203.87 萬/坪
主建物面積58.86 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述別墅車位
詳細資訊
土地面積1002.06 坪
電梯無
管理方式無
管理描述含車位. 24小時管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校格致中學.文化大學
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通小17公車 - 新安路七站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟陽明山景觀別墅適合追求居住寬度與學區優勢的家庭，特別是對景觀有高度需求的買家。1.2 億的總價在台北別墅市場中相對合理，且擁有 3 房 2 廳的格局能滿足三代同堂的生活模式。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求。主要考量點在於：其一，37 年的屋齡意味著您需要額外編列整修基金；其二，缺乏車位是硬傷，考慮到地理位置交通主要依賴公車，若無自有車輛或需要頻繁通勤，生活便利性將大打折扣。
綜合而言，若您能接受老屋整修成本並解決停車問題，這是一個兼具生活與教育資源的優質選擇；但若您偏好新成屋或極度重視交通便利性，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
