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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11160萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
115.337坪 建物登記
參考單價 129.95 萬/坪
主建物面積42.34 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述共四個車位
管理方式管理員(警衛)
管理費18884 元/月
管理描述含車位. 24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校敦化國小.國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通南京復興捷運站.台北小巨蛋捷運站.松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學業、追求寬敞生活空間且財務充裕的家庭而言，是一個值得考慮的置產標的。其位於松山核心區域，擁有雙敦學區優勢，交通便利度極高，且三房兩廳的格局能充分滿足家庭成長需求。然而，買家必須審慎考量 2 樓低樓層帶來的隱私與採光問題，以及機械車位帶來的不便。此外，高單價與每月近兩萬元的管理費，意味著較高的持有成本。建議若預算允許且對低樓層無排斥，此屋具備優異的自用價值；但若以投資為導向或對低樓層敏感，則需再評估流通性與居住體驗的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
