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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
530萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.12坪 建物登記
參考單價 23.96 萬/坪 原價 568 萬
主建物面積22.12 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞豐國小 瑞豐/鳳甲國中
鄰近公園衛武營都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合預算有限的剛需族群，但不宜作為長期收藏或投資首選。
此物件在價格與地段上具有明顯優勢，尤其適合在附近工作、重視通勤便利性，或是需要學區資源的小家庭。530 萬的總價在鳳山區能買到三房格局且裝潢新穎，對購屋初期者相當友善。然而，44 年的屋齡與高樓層無電梯的條件，是您必須慎重考量的風險點，特別是對於家中有長輩或長期居住者來說，爬樓梯的負擔不容小覷。此外，需特別注意銀行對老舊公寓的貸款成數限制，建議您在簽訂買賣契約前，先洽詢銀行確認貸款資格，以免影響購屋計畫。整體而言，若您能接受屋齡因素並確認居住動線，這是一個值得入手的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
