這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市太平區長億十二街，社區為坤悅迎新墅，建物面積約 55.81坪。

刊登總價 2480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1291555）聯絡郭于睿（0976865582），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
6.4% 預約看屋

2480萬總價(含車位)

3房(室)3廳4衛格局

55.81坪建物登記

參考單價 44.44 萬/坪 ~~原價 2650 萬~~

主建物面積55.81 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積17.01 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校長億國小、長億高中

鄰近公園永福公園、福星公園

生活機能義成黃昏市場

附近交通快速道路74號、國道3號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱凱韻不動產有限公司

證號(107)登字第337954號

專業品質

服務態度

0976865582 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這處位於台中太平區的「坤悅迎新墅」物件，對於追求 spacious 空間與新屋品質的家庭來說，具備相當的吸引力。

是否值得購買： 值得列入考慮，但需在成交前釐清細節。

主要理由：

實用性與價格平衡：總價 2,650 萬擁有 4 層樓、3 房 3 廳 4 衛及車位，每坪單價控制在 47 萬左右，對於新成別墅來說，CP 值在台中外圍區域屬不錯的水準。
教育與通勤優勢：鄰近長億國小與高中，對有學齡子女的買家非常友善；且靠近 74 號快速道路，進出市區或台中其他區域都相當便利。
需謹慎確認項目：建議您務必確認「邊間臨路」的實際噪音狀況，並確認房屋權狀上的「用途」與建商介紹是否一致（避免店面與住家用混淆），以及確認樓層是否有電梯配置，這將直接影響長期的居住舒適度。若能克服路雜音與確認硬體細節，這是一個能長期居住的優質選項。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答