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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
56.48坪 建物登記
參考單價 33.43 萬/坪 原價 1968 萬
主建物面積53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.48 坪
土地面積23.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安順國小 海佃國小 安順國中 海佃國中
鄰近公園南路寮公園
生活機能公有和順市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1888 萬，位於台南安南區成熟生活圈，具備住商兩用的靈活度與完整的周邊機能，對於尋找創業空間、工作室或預算有限想置產的家庭來說，是一項具備高CP值的選擇。特別是其附帶車位及較寬的建築坪數，在同等價位中難得。
然而，建議您謹慎考慮屋齡 36 年帶來的潛在維護成本與貸款限制問題。雖然標榜空屋可立即入住，但仍需確認實際修繕狀況與土地道路資訊是否一致。若您有自行裝潢規劃能力或資金預留充足，且能接受老房產的流動性特性，此物件值得購入；若以短期投資獲利或純居住舒適度為主，則需更審慎評估翻新成本與未來轉手潛力。總體而言，推薦給尋求「實用大坪數」與「住商混合彈性」的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
