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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15000萬 總價
111.586坪 建物登記
參考單價 134.43 萬/坪
主建物面積111.586 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 64 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述車位可購
詳細資訊
土地面積32.06 坪
電梯無
管理方式無
管理描述白天管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠孝國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通忠孝新生捷運站.台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求長期資產配置或特定產業自用的買家來說，具有相當高的購買價值，但需具備一定的資金調度能力。
主要理由如下： 首先，地段優勢極大，位於台北科技與交通的核心地帶，人流穩定且商業氛圍成熟，這是在評估商用不動產時最重要的考量因素。其次，總價與坪數的性價比尚可，1.34 萬單價在該區域相對合理，若能透過裝修改善內部機能，增值空間值得期待。
然而，買家必須正視屋齡與設施短板。64 年房齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行融資條件可能不如新案有利；更關鍵的是「一樓一衛」的配置嚴重影響多層樓店家的使用效率，建議在成交前即規劃增設衛浴或改善動線。若您有長期持有並自行裝修的計畫，這是一筆值得考慮的投資；若期待短期賺價差或對維修預算敏感，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
