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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1680 萬 1988萬
參考單價19.34 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 5衛
建物登記86.85 坪
主建物面積86.85 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積58.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光正國小. 光復國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限符合資格且以長期自用為目的的買家考慮
此物件對於符合農舍購買資格的買家而言，是一項值得探討的選擇。主要理由在於價格經過下殺，從 1988 萬降至 1680 萬，在台中霧峰區域擁有合法農舍身分、雙面路通風及完整車位的獨棟，性價比尚可。此外，其 5 房 5 衛的格局與鄰近學區的優勢，非常契合三代同堂或退休家庭對空間與生活機能的需求。
然而，必須謹慎考量的是屋齡已達 30 年，購入後可能需投入一筆整修費用以確保居住安全。同時，農舍性質限制了未來的轉手對象與流動性，若買房目的是作為短期投資或未來需變現，則此物件並非理想標的。建議買家應優先確認自身購買資格，並安排專業技師進行屋況檢測後，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
