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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
格局
420坪 建物登記
參考單價 32.14 萬/坪
主建物面積390 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積280 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
附近交通國3高原交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為總價約 1.35 億元的工業住辦資產，提供廠、辦、居三種功能於一身的靈活空間，且周邊交通與硬體設備均具備相當水準。從投資角度來看，其單價定位具有誘惑力，若確認回租方案可行，可快速建立被動收入管道。然而，鑑於總額龐大且工業用地存在使用限制與流動性較低之特性，本物件並不適合追求高流動性的普通購屋者或作為第一居所。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證。 主要理由如下：若您具備足夠資金且以長期資產配置為目的，該標的的地段、功能完整性及潛在增值空間均具價值；但在簽約前，務必進行詳細的產權鑑價確認，並嚴格審查「回租收益」之契約條款與承租方信用，同時考量自身是否會受工業區稅制影響，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
