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南屯文心愛悅 七期重劃區 紀汎希A7兩房平車

台中市 西屯區 惠中三街

2138萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

32.94坪 建物登記

參考單價 64.91 萬/坪

主建物面積13.58 坪

樓別/樓高13樓 / 19樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B4-170

詳細資訊

社區紀汎希

附屬建物面積1.61 坪

共同使用17.75 坪

車位坪數9.57 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校惠來國小、長安國小、上安國小、至善國中

鄰近公園國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園

生活機能大遠百、逢甲夜市

附近交通G9市政府站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊育書

住商不動産 文心愛悅 加盟店

經紀業名稱禧樂邸不動產經紀有限公司

證號(102)登字第239998號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在「七期重劃區」的核心地段,屬於非常具競爭力的稀缺資產。對於預算在 2000 萬上下、重視通勤便利與生活機能的買家而言,這是一個值得納入考慮的標的。其最大的亮點在於「2 房 2 衛」的高效能格局與「包含車位」的高性價比,特別適合雙薪小家庭或注重生活品質的投資客。

是否值得購買: 值得購買,但需釐清細節後執行。

主要理由:

  1. 地段無敵:G9 站與百貨商圈步行圈,是七期最具價值的區域,抗跌與流通性佳。
  2. 格局實用:雙衛浴設計在 2 房產品中極少見,能顯著提升居住效率與隱私性。
  3. 需確認事項:購買前務必確認「文心愛悅」與「紀梵希」的名稱是否為資訊誤植,並務必與權狀名稱比對,確認坪數含車位後的實際室內格局是否符合預期,以確保投資標的的準確性與安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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