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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.045坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪 原價 1060 萬
主建物面積36.835 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2883 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校勝利國小.忠孝國中
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「東區核心地段」與「大空間居住需求」的家庭購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其單價在該區域內具有顯著優勢，且大四房格局在高樓層中較為稀少，配合完善的生活機能，適合自住或長期持有的投資者。
然而，您需特別留意的是33 年的屋齡意味著可能需要預留一筆整修基金，以及車位需另購的額外成本。若您的預算能涵蓋整體買價及潛在裝修費用，且認同鐵路地下化帶來的長期增值潛力，這是一筆值得考慮的投資。反之，若您偏好新成屋或對老舊管線非常介意，則建議再衡量自身需求後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
