篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 21.49 萬/坪 原價 498 萬
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校幸福國小、幸福國中
鄰近公園虎頭山公園，幸福公園
生活機能后街市場，營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定租金收租的投資客」而言，是一個值得列入短名單考慮的選擇；但若您是為了「長期持有增值」或「有長者同住」，則需慎重評估。
主要理由： 這是一棟典型的桃園龜山區低總價入場型公寓。其最大賣點在於 468 萬的總價能擁有方正格局與完善的學區生活機能（幸福國小、國中），且屋況標榜優異，對於剛成家的年輕族群來說，是用來過生活的實用住宅。然而，由於屋齡已達 44 年且位於無電梯頂樓，未來在銀行核貸條件及轉手流通性上可能會受限。若買方能接受爬樓梯的生活習慣，並成功談到較理想的貸款成數或價格，這仍是一個高CP值（性價比）的入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
