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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價(含車位)
1房(室)1衛 格局
26.4坪 建物登記
參考單價 115.41 萬/坪
主建物面積7.14 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位平面式車位
車位描述長約5/寬約2.2/高約1.7
管理方式物業管理
管理費3264 元/月
管理描述全天候管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永安國小/大直高中國中部
鄰近公園敬業公園
生活機能西湖市場
附近交通劍南路捷運站/美麗華公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求捷運通勤便利性與純住宅環境的買房者來說，具備顯著吸引力。其最大賣點在於「劍南路捷運站步行圈」加上「純住宅含車位」，能解決台北市區購屋最頭痛的停車與交通問題。
然而，考量單價已達 115 萬/坪，且為 15 年屋齡的套房，投資報酬率與轉手彈性可能不如新大樓。因此，此物件值得購買的對象鎖定在預算充足、重視通勤與生活品質的單身貴族、新婚夫妻或長期投資客。若您對居住空間靈活性要求不高，且能接受中低樓層，此處確實是台北市中山區難得的優質自住選擇。建議買房前務必親自確認現場視野與通風狀況，以確保符合個人居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
