找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消

5.9%
預約看屋

汐止大樓推薦 4012_東方山莊4房車

新北市 汐止區 南興路

總價 (含車位價)2068 萬   2198萬

參考單價40.2 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 2衛

建物登記57.9 坪

主建物面積36.73 坪

樓別/樓高9樓 / 16樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述車位清潔每月$200

詳細資訊

社區東方山莊

附屬建物面積4.96 坪

共同使用16.21 坪

車位坪數11.43 坪

土地面積8.97 坪

電梯

管理方式保全公司

管理費1394 元/月

管理描述另有車位管理費每月 $200

鄰近學校青山國小,青山國中

鄰近公園康誥坑溪步道

生活機能全聯社,美廉社

附近交通汐科車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

方梅英(桃子)

中信房屋 汐止仁愛 加盟店

經紀業名稱新明房屋仲介有限公司

證號(110)登字第389425號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議

此物件值得購買,但需配合買房者的預算與需求做最終評估。

主要理由

  1. 性價比突出:以汐止地區而言,總價 2000 萬出頭能買到近 58 坪含車位的四房大樓,且為中低密度(一層兩戶),價格競爭力極強,非常適合預算有限但需要大空間的家庭。
  2. 通勤與生活平衡:緊鄰科學園區與汐科車站,解決了上班通勤時間長的問題,同時周邊有公園與便利商店,生活機能成熟,居住品質良好。
  3. 持有成本低:月管理費僅 1394 元,對於 57.9 坪的屋況來說,極具吸引力,能顯著降低每月的固定支出。

購屋提醒

在決定購買前,建議務必進行以下兩點確認:

  1. 房屋檢修評估:鑑於屋齡已達 32 年,建議請專業技師檢視房屋結構、管線及防水狀況,並預留裝修或大修預算。
  2. 銀行貸款評估:應先向銀行確認對 30 年以上屋齡大樓的貸款成數與年限條件,確保資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。